VENTA DE TERRENO – OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA DE ALTA PLUSVALÍA 📍 Ubicación estratégica: A tan solo 3 minutos de la nueva Arena Guadalajara, con accesos inmediatos a Periférico Norte y Calzada Independencia, en una zona con alto crecimiento comercial y habitacional. 📐 Superficie: 5,000 m² 📜 Listo para escriturar Este terreno es ideal para desarrollos comerciales, habitacionales o de inversión, ya que cuenta con una ubicación privilegiada, rodeado de importantes vialidades, transporte público, escuelas, centros comerciales y múltiples servicios. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Principales vialidades cercanas: ✅ Periférico Norte – Conecta con toda la ciudad y facilita accesos rápidos. ✅ Calzada Independencia – Uno de los corredores viales más importantes de Guadalajara. ✅ Avenida Juan Pablo II – Vía de conexión con Zapopan y Tonalá. ✅ Carretera a Saltillo – Ruta de salida a la Zona Metropolitana y otras ciudades. Transporte público y Tren Ligero: ✅ Estación del Tren Ligero Periférico Norte a pocos minutos, lo que garantiza una excelente movilidad. ✅ Varias rutas de autobuses urbanos pasan por la zona, conectando con diferentes puntos de la ciudad. ✅ Aeropuerto Internacional de Guadalajara a aproximadamente 30 minutos, ideal para inversionistas con visión comercial y logística. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Fraccionamientos y colonias cercanas: ✅ Lomas del Paraíso ✅ Haciendas del Valle ✅ Residencial Santa Fe ✅ Colinas de La Normal ✅ Jardines del Bosque Escuelas y Universidades cercanas: ✅ Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD) – Universidad de la UDG. ✅ Preparatoria 7 UDG – Prestigiosa preparatoria de la Universidad de Guadalajara. ✅ Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) – A 15 minutos. ✅ Colegio Cervantes Bosque – Una de las mejores opciones privadas en la ciudad. ✅ Escuela Secundaria Técnica 66 y otras opciones de educación básica. Centros comerciales y tiendas de conveniencia: ✅ Plaza Independencia – Con tiendas, bancos, restaurantes y más. ✅ Walmart y Bodega Aurrerá – Opciones para compras diarias. ✅ Centro Comercial Gran Terraza Oblatos – Tiendas de moda, entretenimiento y gastronomía. ✅ Mercado de Atemajac – Ideal para productos frescos y comercio local. Hospitales y servicios de salud: ✅ Hospital General de Occidente – Importante centro médico de la región. ✅ Clínica 110 del IMSS – Hospital público con amplia cobertura médica. ✅ Hospital San Javier – Uno de los mejores hospitales privados de Guadalajara. Lugares de entretenimiento y recreación: ✅ Nueva Arena Guadalajara – Recinto para eventos deportivos y conciertos. ✅ Zoológico Guadalajara – A solo 10 minutos, ideal para actividades en familia. ✅ Parque Mirador Independencia – Espacio natural con vistas espectaculares de la Barranca de Huentitán. ✅ Auditorio Telmex – Sede de conciertos y espectáculos de talla internacional. INVERSIÓN GARANTIZADA Este terreno es una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Guadalajara. Su excelente ubicación, conectividad, cercanía con servicios y atracciones clave lo hacen ideal para: ✅ Desarrollo habitacional (fraccionamiento, cotos residenciales). ✅ Proyectos comerciales (plazas, bodegas, hoteles). ✅ Infraestructura educativa (escuelas, universidades). ✅ Oficinas y corporativos. No dejes pasar esta increíble oportunidad. 📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. EasyBroker ID: EB-SL2692