Terreno Estratégico en Venta | 54,898.66 M² en las Juntas, Tlaquepaque

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto industrial, comercial o de usos múltiples en un predio urbano, prácticamente plano y con ubicación estratégica dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara. 📐 Superficie: 54,898.66 m² 💰 Precio: $12,000 MXN/m² 📍 Frente: 360 m sobre calle La Pedrera USOS DE SUELO El predio cuenta con Uso de Suelo I3: Industria Pesada de Alto Riesgo, además de uso comercial y otros usos autorizados para proyectos de gran escala, entre ellos: • Centros de exposiciones, ferias y convenciones • Instalaciones comerciales e industriales • Hoteles • Edificios de oficinas • Terminal ferroviaria de pasajeros y carga • Terminal de camiones de carga • Terminal de pasajeros CONECTIVIDAD Y COLINDANCIAS Una de sus principales características es su colindancia al sur con la Zona Federal del Ferrocarril, en aproximadamente 290 metros lineales. El predio se encuentra relacionado con el corredor ferroviario que conecta la zona de Manzanillo, Colima, con el norte del país, y continúa hacia Irapuato y Ciudad de México. Históricamente contó con una espuela ferroviaria con Ferromex, misma que fue retirada aproximadamente hace 10 años. Se cuenta con documentación y contratos relacionados con dicha operación. Colindancias: • Norte: 360 m con calle La Pedrera • Sur: 290 m con Zona Federal del Ferrocarril • Este: 222 m con viviendas, con salida hacia calle Hidalgo • Oeste: 203 m con viviendas, con cuatro salidas hacia calle San Miguel UNA PROPIEDAD CON VOCACIÓN PARA PROYECTOS DE GRAN ESCALA Por su superficie, ubicación, configuración prácticamente plana, usos de suelo y relación con infraestructura ferroviaria y vial, este predio representa una alternativa para proyectos industriales, comerciales, logísticos, corporativos, hoteleros o de infraestructura de gran dimensión. Los usos de suelo y factibilidades deberán ser confirmados y validados ante las autoridades correspondientes conforme al proyecto específico. EasyBroker ID: EB-XC4351