Terreno Para Desarrollo en Roma Norte | Medellín 114 | Uso Mixto | 5 Niveles — 145.00 m²

[TAR-645] Terreno PARA Desarrollo EN ROMA Norte MedellÍN USO Mixto 5 Niveles Características principales: • Predio de aproximadamente 145 m² • 10 m de frente • Ubicación: Medellín, Roma Norte • Entre Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes • Uso de suelo Habitacional Mixto • Hasta 5 niveles • Potencial constructivo indicado de hasta 575 m², sujeto a validación normativa y proyecto • 4 viviendas permitidas conforme a la información de zonificación proporcionada • Se refiere posibilidad de hasta 9 viviendas, sujeta a revisión, factibilidad y autorización correspondiente • Predio no catalogado • Predial aproximado: $8,800 anuales Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas en uno de los corredores con mayor demanda de la Ciudad de México. Ubicado sobre Medellín, en el corazón de Roma Norte, este predio destaca por una combinación difícil de encontrar en la zona: ubicación privilegiada, uso de suelo mixto y potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor. Su cercanía inmediata con Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes lo coloca dentro de una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la CDMX, rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios, oficinas, servicios y una amplia oferta de movilidad. El uso de suelo mixto abre posibilidades para plantear un proyecto que combine vivienda con espacios comerciales, sujeto al proyecto y autorizaciones correspondientes. Por su frente aproximado de 10 metros y configuración del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un producto boutique dirigido al mercado de Roma Norte. La construcción existente presenta condiciones para una intervención integral, por lo que el verdadero valor de la propiedad está en el terreno, su ubicación y su potencial de desarrollo. Ideal para desarrolladores inmobiliarios, fondos, arquitectos e inversionistas que busquen adquirir tierra en una ubicación estratégica y con posibilidades de capitalización mediante un nuevo proyecto. Medellín no es simplemente una propiedad en venta: es tierra para desarrollar en uno de los mercados inmobiliarios más deseados de la Ciudad de México.