Terreno Comercial en Venta Sobre Av. Naciones Unidas, Zapopan, Jal.

🏢 TERRENO COMERCIAL DE USO MIXTO | NACIONES UNIDAS, ZAPOPAN ✨ Una ubicación estratégica, una superficie privilegiada y el potencial para dar vida a un nuevo proyecto. Sobre el corredor de Av. Naciones Unidas, en una zona consolidada del poniente de la Zona Metropolitana de Guadalajara, se encuentra este terreno de 386 m², que actualmente cuenta con 360 m² de construcción y una configuración que combina vivienda y espacio comercial. Su ubicación, exposición sobre avenida, dimensiones y proporción permiten aprovechar la construcción existente o plantear una nueva propuesta de desarrollo, de acuerdo con la visión del proyecto y la normativa aplicable. 💼 Disponible en renta y venta 📊 Generales 📐 Terreno: 386 m² 🏗️ Construcción existente: 360 m² 📏 Frente: 9 m 📏 Fondo: 48.20 m 🏢 Uso: Mixto 📍 Ubicación: Av. Naciones Unidas, Zapopan, Jalisco 🏗️ Potencial comercial & de desarrollo Por sus características y ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona, el terreno ofrece una atractiva oportunidad para aprovechamiento, adecuación o desarrollo, sujeto a la normativa aplicable. Su configuración permite visualizar posibilidades para oficinas boutique, consultorios o clínicas especializadas, espacios corporativos, servicios profesionales y otros conceptos comerciales, de acuerdo con las necesidades del proyecto. La construcción existente de 360 m² puede conservarse, actualizarse, remodelarse o integrarse a una nueva propuesta, aportando flexibilidad al aprovechamiento del terreno. 💼 Potencial para inversionistas 📐 386 m² de terreno con una proporción de 9 m de frente por 48.20 m de fondo. 🚗 Su exposición sobre Naciones Unidas y accesibilidad favorecen la visibilidad y conectividad del inmueble. 🏗️ La construcción existente representa un recurso adicional que puede aprovecharse o transformarse, dependiendo del proyecto. 💡 Una alternativa para quienes buscan un activo con superficie, ubicación y posibilidades de reconversión. 🏠 Construcción existente Actualmente, el inmueble cuenta con una construcción de 360 m² distribuida de la siguiente manera: Planta baja 🚗 Cochera para 2 autos 🏢 Local comercial 🛏️ Cuarto de servicio con baño 🌿 Patio con acceso independiente ✨ Recibidor 💼 Estudio 🚿 Baño completo 🍳 Cocina 🍽️ Comedor y sala 🌇 Terraza con comedor y sala 🌳 Jardín con bodega Planta alta 🛏️ 4 recámaras 🚿 2 recámaras secundarias con baño compartido 👑 2 recámaras con baño completo cada una 📍 Conectividad & entorno Con acceso directo a: 🚗 Av. Patria 🚗 Av. Juan Palomar y Arias 🚗 Av. Vallarta 🚗 Periférico Puntos comerciales, educativos y de servicios cercanos: 🛍️ Plaza Galerías 🛍️ Plaza Universidad 🛍️ Andares 🛍️ The Landmark 🎓 Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) 🏥 Zona de Puerta de Hierro 🔑 Una oportunidad para crear valor Un terreno comercial de uso mixto con presencia sobre avenida, dimensiones atractivas y una construcción existente que puede convertirse en parte de la estrategia de aprovechamiento. ✨ Una propiedad para quienes no solo buscan un inmueble, sino la posibilidad de desarrollar una visión propia en una ubicación consolidada de Zapopan. 📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VI5866