Propiedad Mixta Con Gran Potencial de Inversión — San Juan del Río, Querétaro — 702.00 m²

[THL-633] En venta amplia propiedad ubicada sobre Nicolás Alcántara, Colonia Centro, San Juan del Río, Querétaro, ideal para inversionistas, desarrolladores o negocios mixtos. El inmueble combina área comercial, habitacional y terreno libre, con una superficie total de 363 m² de terreno y 702 m² de construcción. Distribución del inmueble: 1. Planta baja y primer piso — Área construida (702 m²) Tres locales comerciales con frente directo a la calle, ideales para negocios, renta o uso propio. Dos departamentos habitacionales, funcionales y con entradas independientes. Tercer nivel en obra negra, con estructura lista para continuar construcción (proyectado originalmente para más departamentos o bodegas). 2. Área libre / terreno bardeado (363 m²): Terreno plano, delimitado con bardas, perfecto para ampliación, desarrollo de viviendas, bodegas o estacionamiento. Acceso lateral independiente. Potencial: Opción de venta total o por secciones (parte construida y terreno libre). Ideal para quien busca retorno inmediato por rentas y plusvalía a mediano plazo. Excelente ubicación en zona céntrica, con alto flujo peatonal y vehicular. Cercanía a comercios, escuelas, centro del pueblo y transporte público. Una propiedad versátil que combina ingresos inmediatos con gran potencial de desarrollo