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TERRENO HIGUERA BLANCA

Terreno en venta, en ejido higuera blanca, Bahía de Banderas, Nayarit

$390,001,620mxn

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Descripción

Ficha Técnica – Terreno Shalate

Ubicación:
Higuera Blanca, Riviera Nayarit, México (corredor Punta de Mita – Sayulita).

Datos Generales del Predio

Nombre del proyecto: Shalate
Tipo: Terreno para desarrollo turístico
Uso de suelo: T25 – Desarrollo Turístico
Superficie total: 390,001.62 m²
Equivalente en hectáreas: 39 hectáreas

Precio

Precio por m²: $1,000 MXN

Valor estimado total del terreno:
390,001.62 m² × $1,000 MXN

≈ $390,001,620 MXN

Parámetros de Desarrollo

Densidad: Hasta 25 cuartos hoteleros por hectárea
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 0.65 – 0.75
Altura máxima: 3 a 4 niveles
Estacionamiento: 1 cajón por habitación/unidad
Restricciones:
- Retiro 10–15 m hacia playa o cuerpos de agua
- 5 m frontales y laterales promedio

Potencial de Desarrollo

Con 39 hectáreas y densidad de 25 unidades por hectárea:

Capacidad aproximada de desarrollo

39 ha × 25 unidades

≈ 975 unidades hoteleras

Ideal para:

Eco resort
Hotel boutique
Villas turísticas
Comunidad wellness
Desarrollo eco-luxury

Conectividad

Distancias aproximadas:

2.7 km – Higuera Blanca
6 km – Sayulita
8 km – Punta de Mita
12 km – San Pancho
20 km – Bucerías
42 km – Campo de Golf
35 km – Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta

Ventajas del Proyecto

Ubicado en el corredor turístico más exclusivo de Riviera Nayarit.
Alta compatibilidad ambiental con entorno natural.
Ideal para proyectos eco-turísticos o wellness resorts.
Normativa clara definida por PMDU, evitando cambios de uso de suelo.
Alta proyección de plusvalía turística.

💡 Dato comercial para inversionistas

Si se desarrollan 975 llaves hoteleras en 39 ha dentro del corredor Punta de Mita–Sayulita, el valor potencial del proyecto puede multiplicarse varias veces comparado con el valor actual de la tierra.

Terreno

390002.00m²

Construcción

0.00m²