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Terreno de uso mixto en venta en Zapopan Centro
Terreno en venta, en zapopan centro, Zapopan, Jalisco
$88,440,000mxn

Descripción
Esta propiedad ya no está disponible para venta o renta.
Terreno Comercial en Venta – Centro de Zapopan
Ubicación Estratégica para Desarrollo de Departamentos y Locales Comerciales
Esquina de Calle Pino Suárez y Calle Industria
A solo 4 cuadras de la Basílica de Zapopan y 2 cuadras del mercado municipal
Descripción:
Este terreno de 3,685 m² representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su rentabilidad con un proyecto de departamentos y locales comerciales. Su ubicación en el corazón del centro de Zapopan, una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia, lo convierte en un punto ideal para un desarrollo vertical de alto impacto.
Actualmente, el terreno se encuentra en uso como estacionamiento público y cuenta con una tienda de conveniencia Oxxo operando en una pequeña construcción existente. Su esquina privilegiada y el alto tráfico peatonal y vehicular garantizan visibilidad y accesibilidad, lo que lo hace perfecto para un proyecto de uso mixto.
Características Clave:
Superficie del Terreno: 3,685 m²
Dimensiones Aproximadas: 76.00 m x 45.00 m
Uso de Suelo: Mixto Barrial Intensidad Alta (MB-4)
C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.8
C.U.S. (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.4 (+2.8 adicionales)
Precio por m²: $24,000
Precio Total: $88,440,000
Ventajas Competitivas:
Potencial de Construcción: Hasta 6 niveles con CUS máximo de 5.2, ideal para edificio de departamentos y locales comerciales.
Ubicación Inmejorable: A pasos de lugares emblemáticos como la Basílica de Zapopan y la Plaza de las Américas.
Fácil Acceso y Estacionamiento: El terreno ya cuenta con una operación de estacionamiento, facilitando futuras adaptaciones.
Alta Plusvalía: La demanda por desarrollos mixtos en la zona sigue en crecimiento constante.
Aprovecha esta oportunidad para desarrollar en una de las zonas más vibrantes de Zapopan!
Terreno
3685.00m2
Construcción
300.00m2
Ubicación
Privada Pino Suarez 182, ZAPOPAN CENTRO, Zapopan, Jalisco
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