Terreno Sobre Prol. Mariano Otero (at´n Desarrolladores)

 INMEJORABLE OPORTUNIDAD 
para desarrollar en una ubicación privilegiada.

(LOTE DISPONIBLE | MARCADO CON #2 EN LAS IMAGENES)

- Características Generales:

- Tipo de inmueble: Terreno rústico intraurbano
- Superficie total: 9,799.86 m²
- Forma del terreno: Irregular
- Topografía: Plana
- Uso de suelo: Mixto central de intensidad alta (MC-4)
- $8,500 x M2 

2. A pie de Avenida con Retorno Inmediato 
a solo 10 Min. de Periférico Pte.

-Zonificación y Densidad:
COS (Coef. de Ocupación del Suelo): 0.80
CUS (Coef. de Utilización del Suelo): 2.4 (con posibilidad de aumentar hasta 2.8)

📌 Observaciones clave:
             1. Ubicación Estratégica
             2. Uso de Suelo (IDEAL PARA DESAROLLO HABITACIONAL, PLAZA COMERCIAL, BODEGA +)
             3. Topografía Plana y Regular
             4. Alta Plusvalía y demanda en la Zona
             5. Servicios Urbanos Completos a Pie de Calle
             6. Entorno Residencial Consolidado
             7. Posible Aportación Parcial


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