VENTA DE TERRENO PARA GASOLINERA Y COMERCIO EN CARRETERA ZAPLOTANEJO TONAL Proyecto de Completo carretera a Zapotlanejo Km 16 – CARRETA 80 TERRENOS PROYECTO DE. 6,709.60 M2 ÁREA COMERCIAL *6,709.60 M2 (total) aprox A $5000/m2* ÁREA 01 : *3,609 M2 (terreno para Super mercados – plaza comercial). : $18,045,000* ÁREA 02 : *3,100 M2. (terreno para gasolinera y locales comerciales): Área (Gasolinera)⛽: 15,500,000* TERRENO DE GASOLINERA Con dictamen de trazos ,usos y destinos específicos, para Comercio y Servicio distrital (comercio y estación de servicio gasolinero), por el Municipio de Tonala DESARROLLO Villa Real • Casas • Departamentos • Terrenos PROMEDIO ANUAL DE VENTAS DE COMBUSTIBLE DE GASOLINERAS CERCANAS AL PROYECTO ESTACIÓN DE SERVICIO: SUPER SERVICIO CATALINA S.A. DE C.V. LOCALIZACIÓN: A 10.5 Km. de la carretera Zapotlanejo-Guadalajara Promedio de venta anual/mensual del año 2019: • Magna: 610.52 m3 • Premium: 61.67 m3 • Diesel: 381.25 m3 Promedio de venta diario por producto del año 2019: • Magna: 20,347.22 Lts • Premium: 2,055 Lts • Diesel: 12,078.33 Lts Total del promedio de venta diario del año 2019 es: 35,111.11 Lts ESTACIÓN DE SERVICIO: GASOLINERA TATEPOSCO S.A. DE C.V. LOCALIZACIÓN: Carretera Zapotlanejo-Guadalajara, Col Tateposco, Tonalá, Jalisco pasando la estación de gasolinera. Promedio de venta anual/mensual del año 2019: • Magna: 521.67 m3 • Premium: 38.33 m3 • Diesel: 136.67 m3 Promedio de venta diario por producto del año 2019: • Magna: 173,388.89 Lts • Premium: 1,277.78 Lts • Diesel: 4,555.56 Lts Total del promedio de venta diario del año 2019 es: 23,222.22 Lts VENTAJAS POR LAS CUALES INVERTIR EN LA ADQUISICIÓN DEL TERRENO Y CONSTRUIR UNA ESTACIÓN DE SERVICIO 1. Ubicación privilegiada. (se encuentra a pie de carretera), además no se encuentra ninguna otra estació de servicio, sobre el mismo lado de la carretera, la mas cercana se localiza a 10 km aproximadamente. 2. Transito obligatorio. La gran mayoría de los habitantes de puente grande y zapotlanejo, pasan diariamente por nuestro predio, por mencionar algo se acaban de construir y habitar mas de 9,000 casas ¡solamente! en puente grande, se cuenta con la estadística de un flujo de alrededor de 20,000 autos por día. 3. Plusvalia. A un costado del predio de la gasolinera, se encuentra un terreno con mas de 3500 M2, ideales para la construccion de algun centro comercial, mini super (aurrera, soriana, hotel, etc) lo cual en automático, elevaría el consumo de combustibles. Así como también el predio esta localizado a un costado del ingreso al fraccionamiento Vista Real, el cual contará con más de 1500 casas y 500 de departamentos, de esta manera la gasolinera asegurara más de 20,000 litros diarios. 4. Servicios. El predio cuenta con los servicios de agua potable, electricidad y planta de tratamiento de aguas residuales. 5. Permisos. Dictamen de uso de suelo autorizado. 6. Precio. $15,500,000 7. Inversión aproximada para construir la estación de servicios. $15,000,000 - $18,000,000 8. Inversión total: Se requieren aproximadamente $30,000,000 de pesos, logrando alcanzar un valor de venta en el mercado de $50,000,000 aproximadamente. 9. Negocio rentable. a. Flujo diario de más de 15,500 carros por día. b. Se estima que el 10% de autos que pasen al día, compren un mínimo de 20,000 lts. Lo cual hace una estación de servicios, rentable. c. Retorno se inversion calculado a 2.5-3 años. 10. Inversión completa del área comercial. 6,709 m2, renta/venta del área restante 3,600 metros para un supermercado. * Precio. $33,545,000 https://goo.gl/maps/Au8dWF2iNFxuE6xc7