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Casa en Venta cerca Minerva Guadalajara vivienda y comercial OPORTUNIDAD
Casa en venta, en arcos vallarta, Guadalajara, Jalisco
$7,500,000mxn
Habitaciones: 3
Baños: 2
Medios baños: 1
Estacionamientos: 4
Descripción
Esta propiedad ya no está disponible para venta o renta.
🏠 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Zona La Minerva!
📍 Victoriano Salado Álvarez 87, Arcos Vallarta, Guadalajara, Jalisco
📍 Victoriano Salado Álvarez 87, Arcos Vallarta, Guadalajara, Jalisco
🔹 Casa con uso de suelo mixto, ideal para:
🍴 Restaurantes | 🏨 Hospedaje | 🏢 Oficinas | 🏥 Servicios médicos | 🏘️ Vivienda vertical | 🛍️ Comercios
🍴 Restaurantes | 🏨 Hospedaje | 🏢 Oficinas | 🏥 Servicios médicos | 🏘️ Vivienda vertical | 🛍️ Comercios
🧱 Características Generales
- 📐 Terreno: 205 m²
- 🏗️ Construcción: 367 m²
- 📏 Frente x Fondo: 10 m x 20 m aprox.
- 🏢 Niveles construidos: 3
- 🅿️ Estacionamientos: 3 al frente + varios al fondo
- 🔌 Luz | 🚿 Regadera | 🚽 3 medios baños | 💧 Tinaco y Aljibe
🏗️ Distribución
🧭 Planta Baja
- 🛍️ Local comercial al frente
- 🏢 Oficinas o minidepartamento
- 🚗 Área para estacionamiento o local posterior
- 🚻 Medio baño
🏡 Segundo Nivel – Casa Completa
- 🍽️ Cocina
- 🛋️ Sala y comedor
- 🛏️ 3 recámaras
- 🚿 1 baño completo
- 🌿 Patio interior
🌇 Tercer Nivel
- 🛏️ Cuarto adicional
- 🌳 Espacio ideal para roofgarden o terraza
📍 Ubicación Privilegiada
A solo pasos de:
- 🏛️ Glorieta La Minerva (3 min)
- 🛣️ Av. México | Av. Hidalgo | Av. López Mateos | Av. Vallarta
- 🏢 Centro Magno | Plaza Los Arcos | Embajada de España
📏 Distancias Aproximadas:
- Centro: 5 km – 15 min
- Expo Guadalajara: 3 km – 10 min
- Andares: 9 km – 20 min
- Plaza del Sol: 6 km – 15 min
- Aeropuerto: 22 km – 30 min
📐 Zonificación Urbana
🗂️ Clave: 036/RN/CS2/PB/GTD
🏙️ Área de Renovación Urbana N° 36
🔄 Generador de Transferencia de Derechos
🏙️ Área de Renovación Urbana N° 36
🔄 Generador de Transferencia de Derechos
📊 Coeficientes
- COS: 1.02 (permitido 0.80)
- CUS: 1.81 (permitido 6.40)
⚙️ Usos de Suelo
✅ Permitidos:
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
⚠️ Condicionados:
CS3, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN
CS3, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN
⭐️ Ventajas Competitivas
✅ Ideal para desarrollos mixtos o vivienda vertical
✅ Ubicación estratégica en nodo de alta plusvalía
✅ Alto flujo peatonal y vehicular
✅ Retorno de inversión asegurado
✅ Ubicación estratégica en nodo de alta plusvalía
✅ Alto flujo peatonal y vehicular
✅ Retorno de inversión asegurado
🎯 En resumen:
La Minerva es uno de los puntos más emblemáticos y estratégicos de Guadalajara, rodeado de servicios, conectividad vial y constante crecimiento inmobiliario. Perfecto para desarrollar un gran proyecto habitacional o comercial.
La Minerva es uno de los puntos más emblemáticos y estratégicos de Guadalajara, rodeado de servicios, conectividad vial y constante crecimiento inmobiliario. Perfecto para desarrollar un gran proyecto habitacional o comercial.
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💬 ¡TIENE QUE VERLA!
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Terreno
205.00m2
Construcción
367.00m2
Ubicación
Victoriano Salado Álvarez 87, ARCOS VALLARTA, Guadalajara, Jalisco
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